Le marché de l’immobilier neuf à Lyon

Si le marché de l’immobilier neuf en France a été touché par la crise, celui de Lyon semble faire preuve d’une bonne résistance. En effet, le département du Rhône souffre moins de la crise de l’emploi que d’autres régions françaises. D’autre part, la ville de Lyon possède d’excellents établissements d’enseignement supérieur qui attirent des étudiants et elle offre un climat sain pour les retraités désireux de vivre dans cette ville dynamique. De plus, Lyon possède des quartiers très différents les uns des autres, ce qui explique partiellement son attrait pour les investisseurs et pour les particuliers.

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf dans le chef-lieu du Rhône, sachez en premier lieu qu’il convient d’être attentif si un promoteur lance un programme immobilier neuf à Lyon dans les quartiers de la Part-Dieu, de Gerland, de la Confluence, de Monplaisir et de Montchat. En effet, ces quartiers attirent les acheteurs en raison soit de la proximité des commodités, soit d’une ambiance tranquille.

LIRE AUSSI  Accueil, SAV, comptabilité : n'hésitez pas à sous-traiter !

Dans quel quartier investir dans l’immobilier à Lyon ?

À l’heure actuelle, les programmes lancés par les promoteurs dans le septième arrondissement de cette ville sont proposés à des prix tournant autour de 4500 € par mètre carré. Si vous êtes attiré par le troisième arrondissement et plus particulièrement par le quartier Montchat, prévoyez des prix se situant entre 4000 et 6000 € par mètre carré. Tous les appartements en cours de commercialisation répondent bien sûr aux normes de performances énergétiques des bâtiments à basse consommation. En outre, un autre promoteur lance un programme d’exception dans le triangle d’or du sixième arrondissement moyennant des prix se situant autour de 7000 € par mètre carré.

LIRE AUSSI  Comment bien commencer la rentrée avec un séminaire d'entreprise

Dans le dixième arrondissement, il est possible que vous soyez intéressé par les programmes lancés par l’un des promoteurs. En effet, l’un d’entre eux commençait à déployer un programme neuf à Lyon dans le quartier de la Part-Dieu. Par ailleurs, le promoteur du dixième arrondissement se développe toujours et son programme neuf se trouve actuellement en cours de commercialisation. Même si ces prix sont encore élevés, ils sont bien plus abordables que les prix des programmes neufs en cours de commercialisation dans le premier arrondissement de la ville.
Les prix des programmes neufs en construction se situent pour la plupart entre 3500 et 5000 euros par mètre carré. La valeur de l’offre se situe dans le quartier du sixième arrondissement, mais elle s’étend au sud vers le quartier de l’Estaque et au nord vers le quartier Saint-Etienne. Dans le dixième arrondissement, les prix des programmes neufs en cours de commercialisation sont encore élevés, mais il est possible que vous soyez intéressé par les programmes qui seraient construits à proximité.

LIRE AUSSI  Prix de l’assurance auto : une courbe ascendante

Cependant, si vous souhaitez optimiser et réussir votre investissement, renseignez-vous sur les avantages de la loi Pinel à Lyon et également savoir si les appartements neufs se trouvant dans les quartiers désignés ci-dessus pourraient être valorisés dans le futur grâce à des réalisations programmées par les autorités.